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Tisaka (2006) garante que profissionais da área da Construção Civil devem estar sempre cientes das variações ocorridas em esferas econômicas e organizacionais do país, visando assim que suas atitudes sejam tomadas com base em dados confiáveis. Além dessa questão, a pandemia causada pelo agente patológico Sars-CoV-2, entre os anos de 2020 e 2021, somada às mudanças ordinárias de preço de materiais de construção, atingiu tais índices de maneira importante, também sendo concomitante à carência de informações, em meios digitais e bases bibliográficas (ainda mais quando há foco no estado do Tocantins e na cidade de Gurupi), sobre as variações de preços desses itens. Entre março, abril e maio de 2020, os índices de obras da Construção Civil, pertencentes à Norma Brasileira 12.721/2006 “Avaliação de custos de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios”, foram buscados e tiveram seus valores listados e tabelados. Também nos meses de março, abril e maio de 2021, os índices de Custo Unitário Básico foram revisitados em empresas da região. Nesta pesquisa, serão apresentados os dados obtidos na cidade de Gurupi, as evoluções e disparidades de valores ocorridas, os motivos (comentados por representantes de estabelecimentos do município) das variações e cálculos de Custo Unitário Básico por insumo e metro quadrado, seguindo diretrizes da Norma Brasileira 12.721/2006, da Lei 4.591/64 e com base em procedimentos realizados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil (CBIC) e do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI).